Conditions Pré-Bail

La signature du bail est conditionnelle à la pleine satisfaction du propriétaire, basée sur les rapports suivants:

1. Vérification d'emploi : Une lettre d'emploi (incluant salaire, poste, date de début et statut d'emploi) ainsi que le plus récent talon de paie indiquant les gains cumulatifs à ce jour. Les candidats travailleurs autonomes doivent fournir leurs plus récents avis de cotisation personnels et corporatifs.
2. Vérification du crédit et historique locatif : Un rapport de crédit d'Equifax sera requis du locataire, suivi d'une vérification des antécédents et d'une validation du crédit aux frais du courtier inscripteur.
3. Références : La clause 9.2 de cette Promesse de Location s'applique (le locataire consent à la vérification de son historique de paiement et fournit des références de ses anciens propriétaires).

Après acceptation de l'offre (Prochaines étapes) :

4. Le locataire s'engage à verser un dépôt de garantie par virement électronique à RE/MAX PLATINE dans les 48 heures.
5. Preuve d'une assurance responsabilité civile d'un montant de 2M$ couvrant toute la durée du bail.
6. Lettre de confirmation d'Hydro-Québec attestant le transfert du compte.
7. Le locataire est responsable de respecter tous les règlements du syndicat et d'acquitter les frais applicables.
8. Le locataire s'engage à fournir des chèques postdatés couvrant toute la durée du bail.
9. Le locataire doit lire et accepter les règlements et règlements de copropriété.
10. Un bail standard du Québec sera fourni en anglais, accompagné d'un formulaire de consentement pour les communications par courriel.

Durant le bail :

11. Aucun animal.
12. Le locataire ne doit pas, et ne doit pas permettre à quiconque, de fumer, vapoter ou cultiver du tabac, du cannabis ou toute autre substance illégale dans le logement, les espaces communs ou sur la propriété.
13. Les sous-locations de type Airbnb ou similaires sont strictement interdites et seront considérées comme une violation fondamentale du bail.
14. Le locataire est responsable des amendes encourues en cas de non-respect des règlements et de la déclaration de copropriété.
15. Le locataire assume les frais en cas de perte des clés ou des fobs.
16. Toute sous-location ou cession de bail est interdite sans le consentement écrit préalable du propriétaire et du syndicat.

Fin du bail :

17. À la fin du bail, le logement doit être remis dans le même état que lors de la prise de possession, incluant tous les éléments fournis, ainsi que le maintien des planchers et des murs en bon état.
18. En cas de non-renouvellement du bail, le locataire doit permettre les visites des locataires potentiels avec un préavis de 48 heures. Cette règle s'applique également aux acheteurs potentiels si l'unité est mise en vente durant la période de location.